Terasa, balkon ili lođa – Ne, nije isto

Šta je terasa, šta je lođa, a šta balkon? Zašto u svakodnevnom govoru lođu i balkon uvek nazivamo terasom. Zbog čega su uglavnom samo lođe pogodne za zastakljivanje, iako se u oglasima uvek nudi zastakljivanje terasa

U oglasima za promet nekretnina jedna od značajnijih stavki koju prodavci i agencije ističu je da li stan ima terasu i koliko ima kvadrata. Ponekad se u oglasima pominju i termini – balkon ili lođa. Generalno mišljenje većine je da su terasa i balkon jedno te isto, dok uglavnom niko ne zna šta je lođa. A istina je da većina ljudi koji žive u stanovima misle da imaju terasu, a zapravo imaju balkon, dok većina svoju lođu naziva balkonom.

Krenimo od balkona. Balkon je platforma isturena iznad ravni fasade, koja je ograđena sa tri strane, a često poseduje nadstrešnicu kao zaštitu od sunca i padavina. Prednosti balkona su što svojom isturenošću omogućava da se zaista osećate kao da ste napolju, a ne kao da sedite pored otvorenog prostora, iako niste napustili stan. Ako je natkriven, balkon omogućava uživanje na otvorenom prostoru čak i dok pada kiša.

Ipak, treba napraviti razliku između klasičnog balkona i francuskog balkona. Francuski balon su zapravo zastakljena vrata na fasadi zgrade, koja u stan puštaju mnogo više svetlosti i omogućavaju boljipolged, ali iza tih vrata nema isturene platforme. Stoga se odmah iza tih vrata, koja se otvaraju ka unutra, iz sigurnosnih razloga postavlja ograda. Na modernim objektima ta ograda može da bude zastakljena, tako da omogućava nesmetan pogled.

Lođa je najčešći način kreiranja otvorenog prostora na zgradama

Lođa je veoma čest način kreiranja otvorenog prostora u stanovima u stambenim zgradama, iako uglavnom svi lođu nazivaju terasm. Da li ste nekada čuli da neko kaže – pijam kafu u lođi. A lođa zvanično posotoji i po definiciji to je otvoreni prostor stambene jedinice koji ne izlazi van zgrade, već je u istoj ravni sa fasadom. Parapetnim zidom ili ogradom je prostor obezbeđen i odvojen od spoljašnjosti.

Lođa je prostor koji je najmanje otvoren ka spoljašnjosti, kada se uporedi sa terasom ili balkonom, jer je oivičena sa tri bočna fasadna zida. Izuzetak su lođe na uglu zgrade, koje su oivičene sa dva zida, a sa dve strane su otovorene. Ipak, strogo tehnički, ovaj prostor ni ne može da se nazove lođom. Kod nas je popularno da se lođe zatvaraju zastakljivanjem, čime se povećava koristan prostor u stanu, a ovo je čest slučaj upravo zato što je zastakljivanje potrebno samo sa jedne strane.

Terasa je takoreći bilo koji otvoren prostor koji dopunjuje kuću ili stan, pa verovatno otuda potiče i ta zabuna da se balkon ili lođa u svakodnevnom govoru nazivaju terasa. Terasa se obično nalazi bočnom delu stambenog objekta, ali može se nalaziti i na njegovom krovu ili kod stambenih kuća u prizemlju. Terase takođe mogu biti natkrivene čime im se povećava upotrebna vrednost, jer su zaštićenije od vremenskih uticaja. Terase su često većih dimenzija od balkona i lođa, tako da mogu a budu delimično natkrivene, pa da jedan deo bude pogodan za sunčanje, a drugi za uživanje u kafi ili  kada pada kiša.