Kontrola krova pre zime – Ovo su najvažnije provere

Kako obaviti vizuelnu kontrolu krovne konstrukcije? Šta može da nam kaže kontrola unutrašnjosti potkrovlja? Zašto je od velikog značaja uklanjanje naslaga iz oluka i oko krovnih prozora? Kada je preporuka da se angažuje majstor sa iskustvom

Ulazak u hladne mesece bez detaljne provere krova može biti skupa greška. Sneg, kiša i vetar ubrzano pronalaze slabe tačke, a ono što je tokom leta izgledalo kao sitna nepravilnost, u zimskim uslovima lako preraste u ozbiljan problem. Najbolji trenutak za kontrolu krova je odmah nakon završetka jeseni, kada je lišće već prestalo da opada i kada se pristup svim delovima krova najlakše organizuje.

Vizuelni pregled na bezbedan način

Prvi korak treba da bude jednostavan vizuelni pregled sa zemlje ili sa niže pozicije, bez penjanja na krov. To je najbezbedniji način da uočite odstupanja u linijama krova, podignute crepove, deformacije na olucima ili tragove koji ukazuju na curenje. Za prizemne kuće ovo je najlakše obaviti, dok kod višespratnih objekata to može da bude izazov.

Ponekad je vizuelni prstup moguć samo sa nekog susednog objekta, posebno ukoliko sunjate da neku crep nije na svom mestu, ili se na vetru čuje da se neka limena opšivka rasklimala. Na neki bezbedan način vizuelnu kontrolu možete da obavitei sami.

Provera crepa i pokrivača

Crepovi su prva linija odbrane od vlage i snega. Svi pomereni, napukli ili podignuti crepovi moraju se vratiti ili zameniti pre početka zimskog perioda. Sa prvim snegom to više neće biti moguće, a kasnije otapanje snega može da ima ozbiljnije posledice ukoliko je crep oštećen.

Kod prizemnih kuća vlasnici često sami pregledaju i poprave nekoliko kritičnih tačaka, jer je rizik mali, a pristup jednostavan. Međutim, kod kuća sa dva ili više spratova bezbednost je ključna. Visina, nagib i klizava podloga razlog su da ovaj deo pregleda bude poveren profesionalcu, posebno ako postoji sumnja da je oštećenje nastalo usled oluja.

Olučne vertikale i horizontalni oluci

Oluci najviše stradaju tokom jeseni. Lišće, grančice i mahovina lako stvaraju čepove koji sprečavaju normalan protok vode. To potom dovodi do prelivanja, vlaženja fasade i stvaranja ledenica tokom zime.

Najbolji trenutak za njihovo čišćenje je kada lišće prestane da opada, jer se tada posao obavlja samo jednom. Kod prizemnih kuća i kuća sa blago nagnutim krovom čišćenje oluka je realan “uradi sam” zadatak.

Kod višespratnih objekata, posebno tamo gde je pristup otežan, angažovanje profesionalnog tima je praktičnije i daleko bezbednije rešenje.

Čišćenje oluka je važno I za “zdravlje” samih oluka. Ukoliko u njima ima naslaga lišća, oni će, aiko mogu da sprovedu vodu bez prelivanja, dugo po prestanku padavina u sebi da zadržvaju vlagu, a time se ubrzava propadanje lima. Čist oluk se brzo po prestanku padavina osuši, tako da redovno održavaje značajno doprinosi trajnosti.

Krovni prozori i spojevi oko njih

Krovni prozori su jedna od najosetljivijih tačaka krova. Pre zime treba proveriti gumene zaptivke, spojeve oko opšivke, kao i samo staklo. Povremeno čišćenje lišća sa okvira prozora sprečava gomilanje vlage, a provere zaptivki se mogu obaviti iz unutrašnjosti, što je jednostavan posao za svakog vlasnika doma.

Svakako najviše pažnje treba posvetiti kanalima za odvođenje vode oko spoljašnje ivice krovnog prozora. Samo par godina je dovoljno pa da se, ako u blizini ima drveća, kanali napune nečistoćama i mahovinom.

Na taj način se otežava ovodjenje vode, posebno tokom jačih padavina, a isto kao i kod oluka, zona oko prozora dugo posle padavina zadržava u sebi vlagu, što ubrzava propadanje konstrukcije.

Dimnjaci, ventilacioni otvori i antene

Svaki element koji probija krovnu ravan mora biti pažljivo pregledan. Dimnjaci treba da imaju neoštećen opšav bez pukotina i bez otvorenih fuga. Ventilacioni otvori moraju biti slobodni, bez začepljenja izazvanih lišćem ili pticama.

Antene, nosači i solarni paneli moraju biti stabilni i čvrsto pričvršćeni, posebno u područjima koja su izložena jakim zimskim vetrovima. Kod visokih kuća proveru ovih tačaka uvek treba poveriti stručnim ekipama.

Naravno, niko ne zove majstora svake godina ako je sve u redu, ali kontrola svake godine pred nastupanje zimskih meseci je preporučljivo, jer tada je pravi trenutak da se nepravilnosti otklone, ako ih ima.

Unutrašnji pregled potkrovlja

Kontrola krova nije potpuna bez pregleda iz unutrašnjosti. Potkrovlje otkriva mnogo više nego što se sa spoljašnje strane može videti. Mrlje na daskama, vlažne tačke, buđ ili probijanje hladnog vazduha ukazuju na mesta gde krov gubi toplotu ili prokišnjava.

PROČITAJTE JOŠ:

Koliko traju limeni krovovi i da li se ulaganje isplati

Pravilno održavanje krovnih prozora tokom zimskih meseci

Kako izolovati pod u potkrovlju? Lako, može svako!

Ovo je posao koji vlasnik kuće može samostalno obaviti, bez obzira na visinu objekta, jer se sve obavlja bez većeg rizika. Posebno je preoručljivi kontrolu unutrašnjosti potkrovlja obaviti tokom ili neposredno po završetku obilnijih padavina, jer se tada sa sigurnošću detektuju čak i najmanja curenja.

Kada je obavezno angažovati profesionalca

Ako krov ima veliki nagib, ako nije u pitanju przemni objekat, ako postoje oštećenja koja zahtevaju zamenu većeg broja crepova, popravku opšivki ili radove na dimnjaku – angažovanje stručnjaka je neophodno. Profesionalci ne samo da poseduju opremu, već i iskustvo da sve obave bez rizika od nezgode.