Koliko koštaju najjeftinije montažne kuće u Srbiji?

Koja je cena najjeftinijih montažnih kuća izgrađenih po sistemu “ključ u ruke”, a koliko koštaju montažne kuće u “sivoj fazi”. Da li je moguće napraviti procenu troškova za dovrštak radova montažne kuće u sivoj fazi? Da li najjeftinije montažne kuće ipunjavaju sve standarde po pitanju energetske efikasnosti?

Montažne kuće postaju sve popularniji izbor za stanovanje u Srbiji, prvenstveno zbog nižih troškova izgradnje i kraćeg vremena potrebnog za gradnju u poređenju sa klasičnim objektima. Cene variraju u zavisnosti od materijala, veličine objekta i nivoa završenosti.

Treba napomenuti da cene gradnje montažnih objekata zavise od kvaliteta materijala, ali cene za isti novo kvaliteta variraju i od proizvođača do proizvođača. Takođe, pravilo je da, zbog nekih fiksnih troškova, cena montažnih kuća po kvadratu opada sa porastom kvadrature. To znači da će montažna kuća od 200 kvadrata biti nešto jeftinija po kvadratu od montažne kuće površine 100 kvadrata, iako su istog kvaliteta.

Cene montažnih kuća po sistemu “ključ u ruke”

Montažna kuća po sistemu “ključ u ruke” podrazumeva objekat potpuno spreman za useljenje, uključujući sve instalacije, podove, molerske radove i kompletnu opremu kupatila, izuzev bele tehnike. U Srbiji, cene po kvadratnom metru za najpovoljnije montažne kuće u ovoj fazi kreću se od oko 370 do 650 evra.

PROČITAJTE JOŠ:

Kako do kredita za gradnju montažne kuće

Montažne kuće siva faza ili ključ u ruke – Koja je razlika

Faktori koji utiču na cenu uključuju vrstu konstrukcije, kvalitet izolacije, tip krovne konstrukcije i izbor finalnih materijala za enterijer. Najjeftinije opcije obično koriste standardne drvene ili čelične konstrukcije sa panelnim zidovima, dok skuplje varijante uključuju poboljšane termoizolacione karakteristike i kvalitetniju fasadu.

Treba istaći to da čak i najjeftinije montažne kuće ispunjavaju sve standarde po pitanju enrgetske efikasnosti, a cena uglavnom utiče na kvalitet materijala, dodatne opreme i svih komponenti koje ne utiču, ili ne utiču značajno, na enegetsku efikasnost objekta.

Cene montažnih kuća u “sivoj fazi”

Montažne kuće u “sivoj fazi” predstavljaju nedovršene objekte koji uključuju osnovnu konstrukciju, spoljnu fasadu, prozore, vrata i krov, ali ne sadržavaju unutrašnje radove, instalacije i podne obloge. Ove kuće su jeftinija opcija za one koji žele postepeno da investiraju u završetak radova.

Cena montažnih kuća u “sivoj fazi” u Srbiji kreće se od 280 do 400 evra po kvadratnom metru. Na cenu utiču tip konstrukcije, izbor fasadnih materijala i složenost projektovanog objekta. Ove kuće omogućavaju vlasnicima da sami biraju unutrašnje materijale i izvođače, što može rezultirati uštedom, ali i nepredviđenim dodatnim troškovima.

Nedostaci najjeftinijih montažnih objekata

Odabirom najjeftinije montažne kuće morate ipak da pristanete na neka ograničenja. Naime, najpristupačniji objekti su uvek tipski, tako da nisu mogući dodatni zahtevi kao ni izmene projekta, izuzev nekih sitnica u dogovoru sa izođačem radova. Ipak, treba istaći to da su i najpristupačniji objekti projektovani od strane profesionalaca, tako da su dobro isplanirani i maksimalno funkcionalni.

Odabirom skupljih opcija mogući su i dodatni zahtevi kao i prilagođavanje specifičnim zahtevima i potrebama, ne samo po pitanju estetike, već i po pitanju funkcionalnosti.

Koliko košta završavanje montažne kuće iz “sive faze”?

Završavanje montažne kuće iz “sive faze” do useljivosti podrazumeva izvođenje elektroinstalacija, vodovodnih i kanalizacionih sistema, postavljanje podnih obloga, krečenje, ugradnju unutrašnje stolarije i instalaciju sanitarne opreme.

Razlika u ceni između montažnih kuća u “sivoj fazi” i onih “ključ u ruke” iznosi oko 200 evra po kvadratnom metru. To znači da bi za kuću od 100 kvadratnih metara, dodatni troškovi za dovršetak radova iznosili oko 20.000 evra. Naravno, konačna cena zavisi od izbora materijala, izvođača radova i troškova rada na tržištu.

Stoga, na svakome je da proceni da li želi da dobije objekat koji je potpuno završen, ili da samostalno obavlja finalne radove. Samostalno dovršavanje ostavlja mogućnost da se troškovi odlože za kasnije, da se uštedi, ali i da se objelat više prlagodi sopstvenim željama po pitanju estetike i kvliteta finalnih radova.

Zaključak

Najpovoljnije montažne kuće u Srbiji nude pristupačan način stanovanja, ali cena zavisi od stepena završenosti i izbora materijala. Kuće po sistemu “ključ u ruke” su skuplje, ali omogućavaju brzo useljenje, dok su montažne kuće u “sivoj fazi” povoljnija opcija za one koji su spremni da sami investiraju u postepeno završavanje.