Ovo su najčešće zablude o montažnim kućama

Montažne kuće poslednjih godina postaju sve prisutnije na domaćem tržištu, ali i dalje izazivaju oprečna mišljenja. Dok ih jedni vide kao brzo, povoljno i energetski efikasno rešenje, drugi ih doživljavaju kao privremene objekte s ograničenim mogućnostima.

Mnogi od tih stavova zasnovani su na zastarelim informacijama ili predrasudama. U nastavku ćemo da analiziramo najčešće zablude o montažnim kućama i pojasnimo šta savremena prefabrikovana gradnja zaista nudi.

Skromna trajnost i vek upotrebe

Zabluda da montažne kuće nemaju dug vek trajanja potiče iz ranijih decenija, kada su se koristili jednostavniji materijali i tehnologije. Današnje montažne kuće, izvedene od visokokvalitetne drvene ili čelične konstrukcije, uz pravilno održavanje, mogu trajati i više od 100 godina.

Njihova trajnost u praksi zavisi od projektovanja, izvođenja radova i kasnijeg održavanja – isto kao i kod zidane gradnje. To što će zidana kuća moći da služi za život tri generacije, pitanje je u kakvom će stanju tada biti i koliko će zapravo biti prevaziđena kada su građevinski standardi u pitanju

Loša izolacija od buke

Česta bojazan je da montažne kuće ne obezbeđuju dobru zaštitu od spoljne i unutrašnje buke. Međutim, višeslojni zidovi, kombinacija gipsanih ploča i mineralne vune, kao i posebni akustični paneli, omogućavaju postizanje visokog nivoa zvučne izolacije.

Standardi koji se primenjuju u savremenoj montažnoj gradnji ravnopravni su sa onima u tradicionalnoj gradnji, a često ih i prevazilaze. Pitnje je samo koliko je izvođač radova stručan i voljan da sve standarde koji postoje i primeni, kako bi kuća na kraju mogla da po pitanju akustike konkuroše čvrstoj gradnji.

Slabija termička izolacija i energetska efikasnost

Montažne kuće se često dovode u vezu sa slabijom toplotnom izolacijom, ali upravo je suprotno. Zahvaljujući precizno projektovanim slojevima zidova i upotrebi savremenih izolacionih materijala, ovi objekti postižu odlične energetske performanse.

Time se obezbeđuje niža potrošnja energije za grejanje i hlađenje, što montažne kuće čini dugoročno isplativim rešenjem za vlasnike. Montažne kuće su termički često superiornije od zidanih objekata, ali opet, samo ukoliko se ispoštuju svi građevinski standardi.

Manja otpornost na zemljotrese

Upravo je suprotno. Predrasuda da montažne kuće nisu stabilne pri zemljotresu često odvraća potencijalne investitore. U stvarnosti, montažna konstrukcija, zbog svoje manje mase i veće elastičnosti, pokazuje bolju otpornost na seizmičke udare od masivnih zidanih objekata. Fleksibilnost konstrukcije smanjuje rizik od oštećenja i povećava sigurnost stanara.

Upitna protivpožarna sigurnost

Mnogi pogrešno veruju da je drvo u konstrukciji slabost kada je reč o požarima. Istina je da su montažne kuće projektovane u skladu sa protivpožarnim propisima, pri čemu se koriste negorivi materijali kao što su gipsane ploče i mineralna vuna.

Pored toga, konstrukcije se testiraju prema istim standardima kao i zidane kuće, a često postižu i višu otpornost na širenje požara. Stvar je u tome što kod zidanih objekata širenju vatre doprinose svi drugi materijali koje se koriste pored samih blokova, tako da čvrsta gradnje na polju protivpožarne sigurnosti nije u prednosti.

Upitna estetika i arhitektonska sloboda

Zabluda da montažne kuće izgledaju skromno i neatraktivno odavno je prevaziđena. Savremena montažna gradnja nudi širok spektar arhitektonskih rešenja – od klasičnih porodičnih kuća do modernih vila sa ravnim krovom i velikim staklenim površinama. Estetski potencijal je gotovo neograničen, a krajnji rezultat zavisi isključivo od želja investitora i projektantskog tima.

Skromnija kvadratura

Još jedna česta predrasuda je da montažne kuće moraju biti male. U praksi, montažni sistemi omogućavaju gradnju kuća različitih dimenzija – od manjih, ekonomičnih objekata do luksuznih rezidencija od nekoliko stotina kvadrata.

Dovoljan prmer su luksuzne porodične kuće kakve se grade u Americi, koje često viđama i na malim ekranima, a koje su po pravilu sve montažnog tipa.

A ovo zaista jesu ograničenja montažnih kuća:

Iako montažne kuće imaju brojne prednosti, postoje i određena ograničenja o kojima investitori treba da budu svesni. Najpre, vrednost montažne kuće na tržištu nekretnina može brže opadati u poređenju sa zidanom kućom, jer deo kupaca i dalje gaji rezervu prema ovoj tehnologiji.

Zidovi, iako dobro izolovani, nisu pogodni za nošenje teških polica ili elemenata bez posebnih ojačanja, pa je neophodno unapred isplanirati raspored kuhinjskih ormarića, bojlera ili masivnijih komada nameštaja.

PROČITAJTE JOŠ:

Koliko koštaju najjeftinije montažne kuće u Srbiji?

Montažne kuće siva faza ili ključ u ruke – Koja je razlika

Kako do kredita za gradnju montažne kuće

Takođe, fleksibilnost naknadnih adaptacija je manja – svaka prepravka instalacija ili dodatno bušenje zahteva stručan pristup da ne bi došlo do oštećenja konstrukcije ili izolacije.

Pored toga, zavisnost od fabrički pripremljenih modula znači da su izmene u hodu otežane i često skuplje. U pojedinim slučajevima, troškovi transporta i montaže na zahtevnijim terenima mogu znatno povećati ukupnu cenu gradnje.

Sve ovo ne umanjuje prednosti montažnih kuća, ali ukazuje da je pažljivo planiranje u startu ključno za dugoročnu funkcionalnost i zadovoljstvo vlasnika.